5321	Anuncio de licitación contrato de Gestión del Servicio de Mantenimiento y Explotación del Centro Deportivo Situado en la Urbanización de API Casa del Aire, propiedad del Ayuntamiento de Molina de Segura.

1.- Entidad adjudicadora.

· Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura.

· Negociado de Contratación.

· Expediente núm. 000019/2012-1049

2.- Objeto del contrato.

· Descripción: Gestión del Servicio de Mantenimiento y Explotación del Centro Deportivo Situado en la Urbanización de API Casa del Aire, propiedad del Ayuntamiento de Molina de Segura

· Lugar de ejecución: Molina de Segura

· Plazo de duración: 5 años.

3.- Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación.

· Tramitación: Ordinaria.

· Procedimiento: Abierto.

· Forma: Pluralidad de criterios.

4.- Canon concesional.

· Importe: 300 € anuales, incrementándose un 1% a partir del primer año.

5.- Valor estimado del contrato.

El valor estimado de contrato de conformidad con el artículo 88 del TRLCSP se fija en función del importe previsto en el estudio económico base de la licitación en un coste de los cinco años de duración de la concesión de ciento cincuenta y cinco mil setecientos veintitrés euros con cuarenta y ocho céntimos (155.723,48.-€) y unos ingresos durante los 5 años, que suman ciento sesenta y ocho mil quinientos sesenta y ocho euros con un céntimo (168.568,01 €).

6.- Garantías.

· Provisional: no se exige.

· Definitiva: 5% del precio del contrato.

7.- Obtención de documentación e información.

· Ilmo. Ayuntamiento de Molina de Segura.

Negociado de Contratación.

Parque la Compañía

30500 Molina de Segura (Murcia)

Teléfono: 968388504

Fax: 968388502

E-Mail: contratacion@molinadesegura.es

Página web: http://www.molinadesegura.es/contratacion

· Fecha límite: Fecha de presentación de ofertas.

8.- Requisitos especificos del contratista.

· Establecidos en la cláusula 9 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

9.- Presentación de las ofertas.

· Fecha límite: El plazo de presentación de ofertas será hasta las catorce horas del día en que finalice el plazo de 15 días naturales desde el siguiente a la publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (si coincidiera en sábado o festivo, se ampliará al primer día hábil siguiente).

· Documentación a presentar: Relacionada en la cláusula 13 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

· Lugar de presentación: Indicado en la cláusula 11 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

· El licitador está obligado a mantener su oferta durante un plazo de tres meses a partir de la presentación de la misma.

10.- Apertura de ofertas.

· Lugar: indicado en la cláusula 12.

· Fecha: El quinto día hábil siguiente al de la presentación (si coincidiera en sábado, se ampliará al primer día hábil siguiente).

· Hora: A las doce horas.

11.- Gastos de anuncios.

· Por cuenta del adjudicatario.

12.- Clasificación de contratistas de servicios.

No se exige.

13.- Pluralidad de criterios para la adjudicación del contrato.

1.- Criterios económicos (tarifas), máximo 27 puntos.

Se puntuará la menor tarifa con 27 puntos y el resto, con arreglo a la siguiente fórmula:

Tarifas Oferta =( Oferta menor tarifa actividades libre mercado /Oferta)* 27

2.- Canon ofrecido a la Corporación 20 Puntos.

Se otorgará 20 puntos a la oferta que ofrezca mayor importe de canon y el resto, con arreglo a la siguiente fórmula:

El canon se actualizará anualmente, a una tasa del 1%, otorgando la opción en la plica de su desembolso anticipado.

Puntos Canon =( Oferta / Mayor Canon)*20

3.- Mejoras, consistentes entre otros en la instalación de aseos, vestuarios…, deberán valorarse económicamente,… hasta 20 puntos

Se otorgará 20 puntos a la empresa que ofrezca mayor importe de mejoras, y el resto, se puntuará con arreglo a la siguiente fórmula:

Puntos = Oferta/Mayor Importe de mejoras * 20

Molina de Segura, a 26 de marzo de 2012.—El Alcalde

La asamblea general de vecinos votó ayer a favor de que las pistas de padel y tenis de nuestra urbanización, propiedad del Ayuntamiento de Molina de Segura, salgan a concurso público para que una empresa privada las gestione.

No obstante el concejal de Urbanizaciones y Urbanismo, José Antonio Carbonell quiere realizar nuevas consultas con los técnicos del ayuntamiento sobre la viabilidad o no del concurso  ya que no se habían dado cuenta de que las pistas están ubicadas en zona calificada como verde en el plan parcial y, por tanto, no se pueden instalar vestuarios ni aseos y los horarios de explotación de las pistas se limitan ya que debe primar el descanso vecinal. El consistorio molinense creía  que las pistas de padel y tenis están ubicadas en zona calificada como equipamiento deportivo y no es así. 

El concejal Carbonell se ha comprometido a revisar el asunto la próxima semana. Si es viable el concurso,  el Ayuntamiento de Molina de Segura seguirá adelante porque así lo ha votado la asamblea general de vecinos y si no es viable el concurso la Junta Rectora de la Entidad Urbanística convocará una asamblea general extraordinaria para que los vecinos decidan qué quieren hacer con las pistas de padel y tenis.

En el caso de que el Ayuntamiento de Molina de Segura siga adelante con el concurso público y se declare desierto la Junta Rectora convocará igualmente una asamblea extraordinaria  para que  los vecinos decidan qué quieren hacer y cómo las quieren gestionar partiendo de la premisa de que son públicas y de que puede jugar cualquier ciudadano.

Por otra parte hemos solicitado al Ayuntamiento de Molina de Segura que saque del concurso público la pista de fútbol ya que se trata de una instalación que suelen utilizar los niños para jugar al fútbol en condiciones de seguridad.

Cualquier novedad que se produzca al respecto la comunicaremos a través de la página web de la Entidad Urbanística y mediante correo electrónico.

Los servicios jurídicos del Ayuntamiento de Molina de Segura consideran que la única forma legal de que la Entidad Urbanística gestione y explote las pistas deportivas de la urbanización es mediante concurso público, el problema es que las garantías económicas que exige el pliego de condiciones hacen inviable que la Entidad Urbanística pueda presentarse  al concurso ya que el artículo 14.2 de Garantía Definitiva dice que «el adjudicatario deberá acreditar, en el plazo de 15 días hábiles contados desde que se le notifique la adjudicación del contrato, la constitución de la garantía definitiva por importe del 5% del importe total de la valoración de la conceseión, IVA, excluído» y el valor estimado del contrato   lo han fijado en 139.791 euros de conformidad con el estudio económico base de la licitación.

El pliego de condiciones también incluye el pago de un canon anual al Ayuntamiento de Molina de Segura por la gestión y explotación de las pistas y la suscripción de un seguro de responsabilidad civil por parte del adjudicatario.

Legalmente el consistorio molinense asegura que no puede cedernos la gestión y explotación de un bien público mediante convenio como habíamos solicitado y ha optado por convocar un concurso público de gestión y explotación para que  las pistas de su propiedad no  se deterioren una vez arregladas.

Dada la situación la Junta Rectora ya ha  comunicado al Ayuntamiento que la Entidad Urbanística no puede presentarse al concurso público (es inviable técnica y económicamente) y que esperamos que se presente una empresa especializada que conserve y mantenga las pistas como es debido respetando las tarifas públicas incluidas en el pliego que son de 8 euros/ hora de padel y 7 euros/hora la pista de tenis.

También hemos solicitado que la pista de fútbol que utilizan muchos niños para jugar en condiciones de seguridad sea excluida del pliego de condiciones del concurso público para que la entrada siga siendo libre y gratuita. Por otra parte instamos al Ayuntamiento Molina de Segura a que, en el caso de que el concurso público se declare desierto, adotpe las medidas necesarias para hacer compatible la conservación y mantenimiento de las pistas deportivas con el disfrute de las mismas por parte de los vecinos.

Debemos recordar que  las pistas  son  públicas y, por tanto,  no se puede limitar el uso de las mismas a vecinos residentes.  Por otra parte se espera  que el uso de las pistas de padel se incremente de manera notable por parte de jugadores de dentro y de fuera de la urbanización  en cuanto estén terminadas dada la afición a este deporte. Por estos motivos la Junta Rectora de la Entidad Urbanística planteó desde un principio al Ayuntamiento de Molina de Segura que nos parecía injusto que los vecinos pagasen por algo que podía utilizar cualquiera sin ventajas de ningún tipo para los vecinos residentes y solicitamos que nos cediese  la gestión y explotación de las pistas mediante la firma de un convenio sin coste económico añadido para los vecinos de nuestra urbanización.

El tema será debatido en la asamblea general de mañana viernes 9 de marzo.

Las pistas deportivas no son privadas de la urbanización, sino que son públicas (propiedad del ayuntamiento de Molina de Segura) y, por tanto, no podemos limitar su uso a propietarios residentes en la urbanización.

Por otra parte como Entidad Urbanística que somos estamos obligados por Estatutos a su conservación y mantenimiento según informe jurídico del Ayuntamiento de Molina de Segura.

Hasta la fecha, dado su lamentable estado, esa obligatoriedad no ha supuesto ningún coste económico para la Entidad Urbanística porque el uso ha sido bastante limitado  pero una vez estén arregladas, sobre todo, las pistas de padel es previsible que su uso por parte de residentes y no residentes se incremente ostensiblemente y sería realmente injusto que los vecinos de la urbanización tuviesen que pagar la conservación y el mantenimiento de unas pistas que no gestionan y pueden utilizar todos los ciudadanos sean residentes o no en la urbanización.

La Junta Rectora ha planteado la situación al alcalde de Molina de Segura, Eduardo Contreras que la ha entendido  y estudia las diferentes posibilidades legales para que la conservación y mantenimiento de las pistas no cueste dinero a los vecinos de la urbanización ni al consistorio molinense.

Los Servicios Jurídicos del Ayuntamiento de Molina de Segura están analizando las diferentes opciones legales para que la Entidad Urbanística  pueda gestionar las pistas y cobrar por su uso de tal forma que su conservación y mantenimiento no suponga un coste añadido a la  Entidad Urbanística.

Se trata de que las pistas se mantengan solas con la cuota de los jugadores ya que el coste estimado de mantenimiento de las pistas de padel oscila entre los 1.500 y 2000 euros al año.

Hasta la fecha no conocemos qué ha decidido hacer el Ayuntamiento de Molina de Segura (creemos que durante la asamblea general del próximo viernes 9 de marzo conoceremos las diferentes opciones)  pero la postura oficial de la Junta Rectora es que no podemos pagar por aquello que no podemos gestionar ya que no vamos a permitir que los vecinos propietarios paguen por algo que puede utilizar cualquiera.

Por otra parte no consideramos que el concurso público sea una opción viable por el coste económico que conllevaría para los vecinos de nuestra urbanización.

Rotary Club Murcia Norte, en colaboración con el Ayuntamiento de Molina de Segura, ha promovido una actividad para recaudar fondos en su lucha contra la Poliomelitis. Se trata de una maratón de natación (Swimarathon), que tendrá lugar el sábado 25 de febrero, a partir de las 12.30 horas (apertura de las instalaciones), en la Piscina cubierta del Colegio San Pablo CEU (en Calle Cabezo Las Flechas).

Se intentará batir el récord Guinnes del mayor número de personas nadando 100 metros al mismo tiempo (entre las 13,00 y 14,00 horas)  en todo el mundo.

Como jueces del evento actuarán el Alcalde de Molina de Segura, Eduardo Contreras Linares, y la Concejala de Deportes, Sonia Carrillo Mármol, ya que la organización del Guinnes exige que sean dos personas reconocidas en la sociedad y que no pertenezcan a la organización promotora.

La maratón de natación se celebrará simultáneamente en más de 100 localidades de todo el mundo y España estará representada por el Club Rotary Murcia Norte. Los participantes deberán hacer un donativo de 5 euros y la recaudación irá destinada a la compra de vacunas contra la polio, una enfermedad que ya sólo está activa en menos de diez países  pero todavía se necesitan fondos para erradicarla por completo mediante la vacunación. La polio afecta sobre todo a niños, entre 5 y 10 años, es contagiosa, provoca parálisis infantil y afecta sobre todo al sistema nervioso.

Los interesados en participar, deben inscribirse enviando un correo a swimarathon@rotaryclubmurcianorte.com o el mismo día de la prueba en la piscina del colegio CEU San Pablo. Se recomienda  acudir con el traje de baño puesto para agilizar la puesta a punto.

El lunes 20 de febrero comienzan las obras en la acera de la calle Río Miño. La empresa adjudicataria de las obras estima que durarán alrededor de una semana e informan a los vecinos de que durante esos días no podrán acceder a los garajes que dan a Río Miño y a los que hay situados en la calle Río Mero. 

Se trata de rebajar las aceras para facilitar el acceso con vehículos. 

 

 

La Junta Rectora de la Entidad Urbanística ha decidido actuar judicialmente contra los 48 propietarios deudores que no han pagado ni una sola cuota a la Entidad desde su creación.

Se trata de 48 propietarios que han hecho caso omiso a las notificaciones enviadas y no han pagado ninguna cuota desde la constitución de la Entidad Urbanística en 2009.

Por tanto la Junta Rectora ha acordado iniciar contra los titulares de éstas propiedades, un procedimiento monitorio para reclamarles judicialmente las cuotas ordinarias de la Entidad.

Se solicitará igualmente una anotación preventiva de embargo a cada una de estas viviendas en el Registro de la Propiedad.

Por otra parte el Ayuntamiento de Molina de Segura sigue cobrando en vía ejecutiva a los vecinos deudores o morosos que no pagan su cuota a la Entidad Urbanística. 

 

Con motivo del comienzo de las obras de “RENOVACIÓN DE EQUIPAMIENTO, MOBILIARIO Y PAVIMENTACIONES EN LA URBANIZACIÓN API-CASA DEL AIRE”, desde mañana día 11 de enero de 2012  inclusive y hasta la finalización de las mismas, no podrán utilizarse las instalaciones deportivas de la urbanización Mirador de Agridulce II .

En cuanto se puedan utilizar las pistas deportivas avisaremos a todos los vecinos a través de esta página web. Cualquier vecino que desee consultar el proyecto de obras aprobado por la concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Molina de Segura puede consultarlo en la oficina del administrador de la Entidad Urbanística. 

En cuanto finalicen las obras, procederemos a ajardinar como es debido los maceteros de la calle Río Mero puesto que ya dispondrán de riego. 

Por otra parte procederemos a limpiar y embellecer los alcorques de la urbanización. No lo hemos hecho antes porque se van a realizar obras en las aceras.  

 

 

 

Rogamos a los vecinos con perro que eviten la entrada de los animales en los parterres de los jardines centrales porque, según nos comunica la empresa de jardinería, están destrozando las plantas y es una verdadera pena.

Pedimos, una vez más, que lleven a los perros atados para evitar el destrozo de las zonas ajardinadas.

Dado que los jardines son muy grandes, creemos que los perros tienen espacio más que suficiente para pasear sin necesidad de que se metan en los parterres.

El mantenimiento y mejora de los jardines lo pagamos entre todos con mucho esfuerzo y es lamentable que unos pocos, por negligencia o despiste, se dediquen a destrozarlo.

Los técnicos de Sercomosa ya han arreglado el problema de acumulación de agua que se producía en la esquina de las calles Brexa y Lajarín cuando llovía mucho.

El Jefe de Obra ha explicado a la Junta Rectora que han duplicado la capacidad de absorción con otro tubo de 250 y han triplicado la capacidad de recogida con un nuevo imbornal de 3 metros de largo en el punto más bajo de la calle que no era precisamente donde Fadesa había situado un imbornal de 60×40 centímetros.

No han abierto la acera para que el agua vaya directamente al monte por la diferencia de altura. La acera está a una cota más alta que la calle en la que están situados los imbornales y habrían tenido que rebajar el terreno más de un metro para que el agua llegase al monte.

Los técnicos están convencidos de que cuando llueva con intensidad no volverá a producirse la acumulación de agua en ese cruce de calles.